przez realista » 16 Kwi 2013, 19:02
- podzielam zdanie Amadeusza wpowyższej kwestii
- warto jednak w tym miejscu nadmienić, iż z kolei brak ten nie jest obojętny dla właścicieli nieruchomości znajdujących się w granicach terenu górniczego ...; proszę zwrócić uwagę na fakt, iż w przypadku terenu górniczego - wyznaczonego dla eksploatacji surowców skalnych za pomocą materiałów wybuchowych - jego usankcjonowanie formalno-prawne w mpzp daje podstawy do egzekwowania dodatkowych nakładów inwestycyjnych - związanych np. z budową domu a wynikających z konieczności np. wzmocnienia konstrukcji budynku;
- dopełnienie obowiązku urbanistycznego ma także znaczenie dla ewentualnych roszczeń wobec przedsiębiorcy za szkody powstałe w wyniku działalności górniczej,
- aspekt ten ma również znaczenie dla wlaścicieli nieruchomości - związane z potencjalnym spadkiem wartości nieruchomości, wynikającym z uchwalenia zmiany mpzp - wprowadzającego teren górniczy (dotyczy głównie nieruchomości w granicach terenu górniczego); w takiej sytuacji jesli dotychczasowy właściciel ją sprzedaje, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości działki (zapewne byłby pewien problem z udowodnieniem takiej tezy) w terminie 5 lat od daty wejścia w życie uchwalonego mpzp