Strona 1 z 1

zmiana planu zagospodarowania przestrzennego

PostWysłany: 10 Sie 2015, 12:07
przez ewa
Uprzejmie pytam, czy jest prawnie możliwa zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( z pominięciem studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy ) odnośnie działki znajdującej się w obszarze PE (tereny eksploatacji powierzchniowej) i oznaczenie tego obszaru symbolem PBS ( zabudowa produkcyjno - magazynowa; P-produkcyjna, B-magazyny, S-składy) ?
Nadmieniam, że koncesja jest wygaszona,eksploatacja kruszywa naturalnego zakończona, a teren jest zdewastowany, przez co nie nadaje się do żadnej produkcji rolnej.

Re: zmiana planu zagospodarowania przestrzennego

PostWysłany: 11 Sie 2015, 08:06
przez realista
Gdyby spojrzeć na zagadnienie od strony wyłącznie formalno-prawnej do wg mnie nie bardzo się da uchwalić mpzp bez studium. Fakt wygaśnięcia koncesji, czyli zniesienie obszaru i terenu górniczego kończy wprawdzie działalność górniczą ale w tym przypadku pozostaje jeszcze najprawdopodobniej do wykonania przez przedsiębiorcę obowiązek rekultywacji i jej odbiór (pytanie czy takowa została zrealizowana a jeśli to dlaczego nie ?). Ponadto istotna kwestia: co ze złożem ? - jeśli nie zostało ono rozliczone i wybilansowane z ewidencji zasobów to nie bardzo widzę możliwość zabudowy (sprzeczność z przepisami). Natomiast jeśli złoże zostało wykreślone z bilansu zasobów to będąc starostą chyba zaryzykowałbym wydanie pozwolenia na budowę - pomimo "pewnych niespójności" :roll: . Nie zmienia to potrzeby złożenia w takim wypadku wniosku o zmianę punktową studium i mpzp.
Pójście normalną drogą (zmiana studium, mpzp) to oczekiwanie ok. dwóch lat przy dobrych watrach i zapewne tu jest problem.

Re: zmiana planu zagospodarowania przestrzennego

PostWysłany: 11 Sie 2015, 10:25
przez ewa
Dziękuję za odpowiedź. Chciałabym jeszcze doprecyzować problem. Otóż, rekultywacja rolna została uznana za zakończoną na jej etapie podstawowym, czyli technicznym. W zestawieniu zasobów geologicznych kruszywa naturalnego - zasoby bilansowe końcowe wynoszą ok. 83 000 ton. Czy w związku z tym istnieje przymus dalszego wydobywania i nie można zmienić planu odnośnie tego obszaru PE na PBS ?

Re: zmiana planu zagospodarowania przestrzennego

PostWysłany: 11 Sie 2015, 13:16
przez realista
83 tys. Mg zasobów geologicznych to wprawdzie niewiele ale dlaczego zostały one pozostawione w złożu względnie nie zostały rozliczone w ramach corocznych operatów ewidencyjnych oraz w dodatku rozliczeniowym do dokumentacji geologicznej (zakładając że takowy został wykonany) ?
Dopóki są zasoby w krajowej ewidencji a ślad tychże zasobów pozostaje na "mapie" to nie bardzo widzę możliwość zmiany studium i mpzp. Tak małą ilość zasobów (kruszywa naturalnego) należało zawnioskować o wybilansowanie na etapie dodatku rozliczeniowego.